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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única! , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Salvador!
Este apartamento de 41,88m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o Condomínio Villa Doro é uma ótima opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.
Aproveite as condições especiais deste leilão e adquira seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.177,21
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.356,52
Economia: R$ 1.820,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 41,88m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A metragem é adequada para um público que busca praticidade, como jovens profissionais, estudantes ou casais.

Estratégia de Aquisição: A avaliação do imóvel é de R$ 153.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 154.177,21 e para o segundo leilão em R$ 152.356,52. Dado que o lance mínimo do segundo leilão é ligeiramente inferior ao do primeiro, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e participar ativamente no segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo do segundo leilão.

Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria interessante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A localização em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, pode indicar um potencial de valorização imobiliária. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o preço de venda ou locação. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 152.356,52 como custo de aquisição pode permitir uma rentabilidade interessante, dependendo do valor do aluguel praticado na região.

Considerações Adicionais: É fundamental verificar as taxas de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. A matrícula do imóvel (184037) e o número de inscrição cadastral (9508120) devem ser consultados no cartório de registro de imóveis para verificar a existência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.177,21 e da 2ª praça é de R$ 152.356,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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