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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única! , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Salvador! Este apartamento de 57,22m² oferece 2 quartos e uma excelente distribuição interna, incluindo dependência completa de empregada. Localizado em uma região valorizada, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.499,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.499,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 57,22m² de área privativa, 2 quartos e dependência completa, o imóvel atende a uma demanda considerável no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 211.499,87. Este valor, sendo o menor apresentado, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será analisado posteriormente.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda ocorrerá em 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 211.499,87 (o mesmo valor do lance inicial da primeira praça, indicando que não houve depreciação). Este cenário é favorável, pois o valor de avaliação (a ser verificado) pode ser significativamente maior, permitindo uma margem de lucro considerável.

Avaliação e Valor de Mercado:

  • O valor de avaliação do imóvel não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 211.499,87 sugere um valor de mercado potencial superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Campinas de Brotas para determinar o valor justo de venda após a aquisição.
  • Estimativa de Valor de Mercado: Considerando a área e a localização, um valor de mercado estimado pode variar entre R$ 250.000,00 e R$ 350.000,00, dependendo do estado de conservação e das comodidades do condomínio.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance máximo, pesquise imóveis similares na região de Campinas de Brotas, Sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.499,87 e da 2ª praça é de R$ 211.499,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vale das Flores 3° etapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Flores 3° etapa em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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