Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Federacao Ver leilões no Celebration Garibaldi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em leilão no Rio Vermelho, Salvador , Federacao , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.4m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Rio Vermelho! Apartamento espaçoso com 87,48m² de área privativa e 186,40m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e um depósito privativo, oferecendo ainda mais comodidade. Localizado em uma torre norte de um condomínio moderno, este apartamento representa um excelente investimento em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Salvador. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:02
Valor: R$ 450.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Rio Vermelho, ofertas de leilão em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A praça principal encerra em 18/11/25 às 11h02 com um lance inicial de R$ 450.580,00. Dado que o imóvel está ocupado, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, as opções de parcelamento em até 78 meses com juros competitivos (10% a.a. Tabela Price + IPCA ANUAL para prazos mais longos) tornam a primeira praça uma opção viável para quem busca fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Rio Vermelho, considerando a metragem e as comodidades oferecidas (vagas de garagem, depósito).
  • Avaliação da Ocupação: Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição indica que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor. É crucial, no entanto, que o arrematante se responsabilize pela análise e eventuais ações futuras relacionadas ao imóvel, o que pode incluir custos com desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando as condições de pagamento. Se o objetivo for locação, o valor inicial de R$ 450.580,00 pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se houver a possibilidade de um desconto na segunda praça.
  • Financiamento e Parcelamento: As opções de parcelamento são um grande atrativo. Para prazos mais curtos (8x sem juros), o investimento inicial é menor. Para prazos mais longos, a combinação de juros e IPCA deve ser cuidadosamente calculada para garantir a rentabilidade. É importante verificar se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Celebration Garibaldi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Celebration Garibaldi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita