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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Cassange , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Apartamento com 41,64 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, o Residencial Salvador Garden, na Rodovia BA-526, nº 1231, Torre 2, Apto 701, Cassange.
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia, com um desconto de 15,55% do valor de avaliação no 2º leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.651,57
Economia: R$ 32.348,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Rodovia BA-526, em um condomínio com infraestrutura como o Residencial Salvador Garden, sugere uma boa qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está sendo ofertado no 2º leilão, com um desconto de 15,55% sobre o valor de avaliação. Isso indica uma estratégia para atrair compradores e garantir a venda. A data de encerramento para lances é 06/10/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Valor de Avaliação: R$ 208.000,00. O lance inicial no 2º leilão é de R$ 175.651,57, representando uma economia significativa.
  • Área Privativa: 41,64 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial a ser investigado. Recomenda-se visitar o imóvel, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cassange, Salvador. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: O valor de avaliação é R$ 208.000,00 e o lance inicial no 2º leilão é R$ 175.651,57. Considere dar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.651,57. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cassange em Salvador/BA. A região de Cassange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Salvador Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salvador Garden em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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