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Apartamento moderno com 49m² em Salvador , Porto Seco Pirajá , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este apartamento de 49,56m² úteis, localizado no bairro Novo Marotinho, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:09
Valor: R$ 219.184,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:09
Valor: R$ 227.527,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Salvador

Este imóvel, um apartamento com 49,56m² úteis na Avenida Aliomar Baleeiro, 7983, Novo Marotinho, Salvador/BA, apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em Salvador, um polo econômico e turístico, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Inicial Valor Atual Desconto
1º Leilão 22/09/2025 às 11:09 R$ 219.184,14 R$ 219.184,14 -
2º Leilão 06/10/2025 às 11:09 R$ 227.527,89 R$ 227.527,89 -

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. O valor inicial do primeiro leilão é de R$ 219.184,14, e o do segundo é R$ 227.527,89. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Novo Marotinho.

Estratégias de Valorização:

  • Reforma Estratégica: Uma reforma focada em modernização, otimização de espaços e acabamentos de bom gosto pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Priorizar banheiros e cozinha.
  • Marketing de Venda/Locação: Após a reforma, investir em fotos profissionais e um bom descritivo para plataformas de venda e locação. Destacar a localização e a área útil.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a situação de ocupação do imóvel. Imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.184,14 e da 2ª praça é de R$ 227.527,89. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Seco Pirajá em Salvador/BA. A região de Porto Seco Pirajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Fórmula Cielo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fórmula Cielo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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