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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,14 m² e área total de 68,11 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços na região do Jardim das Margaridas torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 43,14 m² e a área total de 68,11 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, são características bem procuradas no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 89.575,84. Esta é a fase mais vantajosa para adquirir o imóvel, pois o valor é significativamente inferior ao de avaliação (R$ 153.000,00), representando um desconto considerável. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance neste período, visando garantir o melhor preço.
  • 2ª Praça: Não especificada no HTML, mas o encerramento geral é em 04/11/2025. Caso a 1ª praça não tenha lances, a 2ª praça seria a próxima oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o potencial de retorno sobre o investimento é alto. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento, especialmente se o lance inicial for o único disponível.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Das Margaridas para ter uma base sólida para o lance.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Embora não haja informações sobre o estado de conservação, é prudente reservar uma verba para possíveis reformas ou atualizações, visando aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.
  4. Estratégia de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, dada a demanda por apartamentos com 2 quartos em Salvador. A proximidade com vias de acesso e comércio local favorece a atratividade para inquilinos.

Documentação e Condições de Pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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