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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Iapi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento oferece 61,76 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro social, sala e cozinha bem distribuídas, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no bairro IAPI, em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 61,76 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro. O valor de lance inicial é de R$ 94.815,14 e o lance mínimo é de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior ao lance mínimo, o que pode indicar uma boa oportunidade de negócio.

Considerando que o leilão está Aberto para Lances e a data de encerramento é 26/01/2026, minha recomendação seria:

  • Monitorar os lances de perto: Como o leilão está aberto, é importante acompanhar a evolução dos lances para entender a demanda pelo imóvel.
  • Definir um teto de investimento: Com base no lance mínimo de R$ 160.000,00 e considerando possíveis custos adicionais (impostos, taxas, reformas), defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Pesquisar o mercado local: Verifique o valor de apartamentos similares na região de Iapi, leilão em Salvador/BA, para ter uma base sólida de comparação e garantir que o valor final do arremate seja vantajoso.
  • Analisar a documentação: Embora a matrícula esteja disponível, é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus sobre o imóvel que possa impactar o investimento.
  • Planejar a reforma: Se o imóvel necessitar de alguma reforma, inclua este custo no seu planejamento financeiro.

Apesar de não haver informações sobre a avaliação, o lance inicial de R$ 94.815,14 pode ser um indicativo de que há espaço para negociação, especialmente se a demanda não for muito alta. A data de encerramento em 2026 permite um bom planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva do Conde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Conde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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