Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Luzia/MG Ver leilões no bairro São Benedito Ver leilões no Solar da Baronesa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Santa Luzia/MG , São Benedito , Santa Luzia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Santa Luzia
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Santa Luzia, MG, oferece uma excelente oportunidade de investimento com seus 50,51m² de área privativa, 2 quartos e comodidades como bicicletário, churrasqueira e salão de festas. A localização privilegiada no bairro Chácaras Santa Inês (São Benedito) garante acesso fácil a comércio local, transporte público, escolas e vias importantes, além de estar em uma região com infraestrutura consolidada e potencial de valorização. A proximidade com o comércio local, incluindo supermercados e farmácias, e a facilidade de acesso urbano são pontos fortes para quem busca praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.090,40
Economia: R$ 8.909,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 136.090,40, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG, em um bairro com infraestrutura consolidada e potencial de valorização, o que o torna um bom candidato para investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, especificamente no bairro Chácaras Santa Inês (São Benedito), para ter uma base sólida para lances.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um valor máximo de lance que seja atrativo e rentável, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. É importante estar preparado para fazer um lance agressivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, para entender as opções de pagamento e garantir a aprovação de crédito antes do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

A aquisição no segundo leilão, com um desconto potencial em relação ao valor de avaliação, pode gerar uma boa margem de lucro, especialmente se o imóvel for destinado à locação ou revenda após uma ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Luzia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.090,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Solar da Baronesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Baronesa em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita