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Apartamento com 2 quartos em Santa Luzia/MG , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG!
Este charmoso apartamento no Residencial Solar da Baronesa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,46 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 44,46 m² de área privativa em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Dado que o leilão já foi encerrado e o lance inicial foi de R$90.746,77, é crucial analisar o valor final de arrematação para determinar a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Assim que o valor de arrematação for conhecido, compare-o com o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Luzia/MG. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter dados precisos.
  • Potencial de Valorização: A região de Santa Luzia tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e potencial de reforma pode gerar retornos significativos.
  • Otimização do Imóvel: Se o imóvel necessitar de pequenas reformas ou modernizações, planeje um orçamento para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias na cozinha e banheiros, além de pintura e iluminação, pode aumentar o valor percebido.
  • Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Considere o público-alvo (famílias jovens, estudantes, trabalhadores) e ajuste o preço de acordo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo de rentabilidade os custos com IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de manutenção e possíveis custos de vacância (períodos sem inquilino).

Apesar de o leilão ter encerrado, o acompanhamento do valor de arrematação e a análise de mercado são passos fundamentais para qualquer investidor imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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