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Apartamento 49 m² com 1 vaga em Santo André - Jardim Anna Maria , Jardim Santo Alberto , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo André!
Apartamento de 49 m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Jardim Anna Maria. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Atenção investidor: A análise de eventuais ações não mencionadas e a regularização de áreas edificadas são de responsabilidade do arrematante. O IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação, facilitando a transição.
Considere a possibilidade de valorização após a regularização e adequação do imóvel às novas tendências de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:05
Valor: R$ 220.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo André, com 49 m² privativos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 220.230,00. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação. A área total construída é de 150 m², o que sugere uma estrutura robusta.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 220.230,00. Como não há lances atuais, este seria o valor de referência. A data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025 às 20:05.
  • 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em condições de parcelamento mais flexíveis. O edital menciona diversas opções de parcelamento, incluindo sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção monetária (IPCA).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 220.230,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.), e os prazos para desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Anna Maria, Santo André, para determinar o valor real de mercado de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado apurado for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor pode ser negociado com mais flexibilidade, especialmente com as opções de parcelamento of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Alberto em Santo André/SP. A região de Jardim Santo Alberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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