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Apartamento com 2 quartos em Santo André/SP , Santa Maria , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Santo André!
Este apartamento de 37,9 m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e localização. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 287.904,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.189,66
Economia: R$ 52.715,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santo André, com 37,9 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento da disputa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo atual é de R$ 287.904,90. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 235.189,66. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 235.189,66. Esta praça oferece um potencial de economia significativo.

Estratégia de Investimento:

Para um investidor, a recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o número de lances e o valor atual. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 266.000,00), pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, visando um retorno rápido.
  2. Análise de Custo-Benefício: Comparar o lance mínimo da segunda praça com o valor de avaliação. Se a diferença for substancial, a segunda praça se torna mais atrativa. É crucial considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser vantajosa para alavancar o capital, desde que as taxas de juros sejam favoráveis. É essencial verificar a aprovação de crédito antecipadamente.
  4. Potencial de Valorização: Santo André é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.904,90 e da 2ª praça é de R$ 235.189,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Santo André/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Cury - Único Santo André. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury - Único Santo André em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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