Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Gonzaga Ver leilões no Condomínio Edifício Cambuí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Santos , Gonzaga , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Viana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santos! Apartamento de 62,59m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista. A proximidade com a Avenida Washington Luís garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Santos com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 325.352,91
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:01
Valor: R$ 195.211,74
Economia: R$ 130.141,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento em casas de leilão em Santos

Este apartamento, localizado em Santos, SP, apresenta um potencial interessante para investidores. Com 2 quartos e 62,59m² de área construída, ele se encaixa no perfil de imóveis procurados para locação residencial ou para quem busca um segundo lar no litoral.

Análise das Praças:
  • 1ª Praça: Abertura em 30/10/2025 às 15:00 e Fechamento em 03/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 325.352,91. Este valor corresponde à avaliação do imóvel. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, a estratégia mais comum em leilões é aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 às 15:01 e Fechamento em 26/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 195.211,74, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Esta praça oferece um excelente ponto de entrada para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial, tornando a segunda praça mais atrativa financeiramente.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente representa uma oportunidade de último recurso com valores ainda mais baixos, caso as praças anteriores não tenham sido arrematadas.
Plano de Ação Sugerido:

Recomendo fortemente aguardar a 2ª Praça. O desconto de 40% sobre o valor de avaliação (R$ 325.352,91) para um lance mínimo de R$ 195.211,74 é muito atrativo. Com um lance nessa faixa, o potencial de valorização após a reforma e adequação para locação é alto.

  • Aquisição: Planejar o orçamento para cobrir o lance mínimo da 2ª praça (R$ 195.211,74), além dos custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.352,91 e da 2ª praça é de R$ 195.211,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
    Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
    Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Cambuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cambuí em Santos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo