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Apartamento com 2 Quartos em Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade em imóveis Caixa em Santos! Apartamento espaçoso com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um ótimo valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.034.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.122.355,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santos, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 103,28 m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$1.034.500,00. Este valor é superior à avaliação de R$996.000,00, o que pode indicar uma estratégia de precificação mais alta. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$1.122.355,06. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça. É improvável que seja o lance mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances efetivos na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, ele poderá retornar para a segunda praça com um valor potencialmente mais atrativo, embora o lance inicial informado para a segunda praça seja mais alto.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gonzaga, Santos. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos na área.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  4. Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno financeiro caso o objetivo seja alugar ou revender o imóvel após a aquisição. A localização em Santos, um polo turístico e residencial, pode oferecer boas oportunidades.

Ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.034.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.122.355,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Turris Gonzaga Alto Padrão Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turris Gonzaga Alto Padrão Santos em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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