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Apartamento com 2 quartos em Santos/SP , Marapé , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santos!
Adquira a nua propriedade de um apartamento com 65m² de área construída, ideal para investidores.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:01
Valor: R$ 241.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda futura ou valorização patrimonial. A aquisição da nua propriedade, com reserva de usufruto para o vendedor, permite adquirir o bem por um valor significativamente menor do que o de mercado, com a expectativa de que, com o término do usufruto, o valor do imóvel se normalize.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 06/11/2025. O lance inicial é de R$ 275.000,00. A 2ª Praça inicia em 06/11/2025 com lance mínimo de R$ 241.000,00, representando um desconto de 12%. Dado que o imóvel está aberto para lances e ainda na 1ª praça, há potencial para negociação. No entanto, a ausência de lances atuais sugere que pode haver espaço para uma oferta mais estratégica na 2ª praça, caso o objetivo seja maximizar o desconto.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 275.000,00 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Marapé, imóveis de leilão em Santos/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, valide o valor de mercado do imóvel, considerando a nua propriedade e o tempo estimado para o término do usufruto.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor da 1ª praça estiver dentro do seu orçamento e estratégia, um lance pode ser considerado. O l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapé em Santos/SP. A região de Marapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Paloma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paloma em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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