Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Macuco Ver leilões no Condomínio Edifício 28 de Setembro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Santos/SP - Macuco , Macuco , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos!
Este apartamento de 2 dormitórios no bairro Macuco oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com parcelamento em até 60 vezes, e os benefícios exclusivos da Cunha Leiloeiro, como deságio de até 50% sobre o valor de avaliação.
Ideal para investidores que buscam segurança e transparência em um processo judicial.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Santos, SP, com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 88,08 m² de área útil.
  • Localização: Rua Vinte E Oito De Setembro, 272, Macuco, Santos/SP. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Situação: judicial, com processo nº 00018666920054036104, Exequente: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL, Executado: CLOVIS DUDUKA DA SILVA MONTEIRO, Vara: 7ª Vara Federal.
  • Condições de Pagamento: À vista ou parcelado em até 60 vezes.
  • Vantagens: Deságio de até 50% sobre o valor de avaliação, processo transparente e seguro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e as condições de pagamento são flexíveis, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial para identificar possíveis riscos ou pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora o lance inicial seja de R$ 280.000,00 e a avaliação seja R$ 0,00 (indicando que a avaliação não foi informada ou é irrelevante para o leilão), é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de imóveis similares na região do Macuco, Santos/SP.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento (até 60x), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, possíveis reformas).
  4. Participação no Leilão: Se o lance inicial es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita