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Apartamento com 2 Quartos em São Bernardo do Campo/SP , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento oferece 104,27 m² de área total e 69,42 m² de área privativa, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada na Avenida Dom Jaime de Barros Camara, 945, Torre 3, com vaga de garagem, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 453.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 389.596,15
Economia: R$ 63.403,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em casas de leilão em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A área total de 104,27 m² e a área privativa de 69,42 m² indicam um bom espaço, e a vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça (ou abertura para lances) em 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$453.000,00.
  • A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com um lance inicial reduzido para R$389.596,15. Este valor é significativamente menor que o de avaliação (R$453.000,00), representando um desconto de aproximadamente 14%.
  • O lance atual, se não houver lances registrados, seria o lance inicial da segunda praça, R$389.596,15.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$389.596,15 na segunda praça, comparado à avaliação de R$453.000,00, oferece uma margem de negociação e potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar ativamente os lances durante a segunda praça. Se o lance atual se aproximar do lance inicial da segunda praça (R$389.596,15), estar preparado para fazer um lance competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Planalto, São Bernardo do Campo, para entender o valor de mercado atual para apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.000,00 e da 2ª praça é de R$ 389.596,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Fit Bosque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fit Bosque dos Pássaros em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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