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Apartamento com 2 Quartos em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 39,3 m² de área privativa. Localizado no PQ Monte Blanc, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Com um desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação, o lance inicial é de R$135.993,04. A matrícula do imóvel é 184991 do 1º Ofício de São Carlos/SP. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com lance inicial de R$135.993,04 e valor de avaliação de R$225.000,00, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 39,55% sobre o valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade atrativa para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 17/11/2025 às 10:00. Dado o desconto expressivo, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$3.000,00. Acompanhar o encerramento é crucial para evitar lances de última hora que possam elevar o preço.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental que o comprador realize uma vistoria prévia ou consulte um profissional local para entender os custos e o tempo estimado para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Custos Adicionais: O lance inicial não inclui a comissão do leiloeiro (5%, R$6.799,65), totalizando R$142.792,69. É importante considerar também os custos com IPTU (R$0.00 estimado mensalmente) e eventuais condomínios (R$0.00 estimado mensalmente), além de taxas de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo universitário e industrial, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no PQ Monte Blanc, se for uma área com boa infraestrutura e segurança, pode ser um diferencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 184991) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o preço atrativo, o imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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