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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Jockey Club , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Este apartamento oferece 87,67 m² de área total e 43,66 m² de área privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Vila das Orquídeas, em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite o desconto de 9,1% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.433,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.845,40
Economia: R$ 18.587,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Carlos/SP, com 2 quartos e 43,66 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 9,1% oferecido no 2º leilão. A localização no Condomínio Residencial Vila das Orquídeas, na Rua Rio Araguaia, 945, apto 1221, Bloco 12, VG 199, no bairro Jardim Jockey Clube (CEP 13565040), é um ponto a ser considerado para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Carlos/SP, focando no bairro Jardim Jockey Clube e em condomínios com características semelhantes. Verifique o preço médio de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e área privativa similar.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$197.855,68. O lance inicial para o 2º leilão é de R$179.845,40. Dado o desconto, pode ser estratégico mirar em um lance próximo ao lance inicial do 2º leilão, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Considere o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo universitário e tecnológico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para locação. Avalie o potencial de rentabilidade através de aluguel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que pode ser R$ 0,00 se não mencionado), taxas de condomínio (a serem verificadas), possíveis reformas e custos de cartório para tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.433,35 e da 2ª praça é de R$ 179.845,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jockey Club em São Carlos/SP. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Vila das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Orquídeas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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