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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Vila Carmem , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Apartamento com excelente distribuição de espaços, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece tudo o que você precisa.
Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.855,44
Economia: R$ 39.144,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Carlos/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 195.000,00 na 1ª praça e R$ 155.855,44 na 2ª praça, com um desconto de 20%. A avaliação é de R$ 195.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Carmem e Parque Monte Blanc, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Lance: Considerar a aquisição na 2ª praça para aproveitar o desconto de 20%, caso o lance mínimo da 1ª praça (R$ 195.000,00) não seja competitivo ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial definir um teto de gasto baseado na pesquisa de mercado e no potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de valorização do imóvel após pequenas reformas ou modernizações, visando uma futura venda com lucro ou locação. A área construída de 39,3 m² pode ser otimizada com soluções inteligentes de design de interiores.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (185125) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A descrição menciona IPTU 000, o que pode indicar isenção ou quitação, mas deve ser confirmado.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em leilão online, com a 1ª praça iniciando em 14/10/2025 e a 2ª praça em 21/10/2025. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do bairro Vila Carmem devem ser consideradas para a estratégia de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.855,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carmem em São Carlos/SP. A região de Vila Carmem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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