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Apartamento com 2 quartos em São Cristóvão/SE , Rosa Maria , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Cristóvão/SE!
Este apartamento no Condomínio Residencial Verde Monte Sierra oferece 43m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, banheiro e cozinha bem distribuídos, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.780,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Cristóvão/SE, com 2 quartos e 43m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.780,36 na primeira praça indicam um potencial de valorização significativo.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está em uma praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 74.780,36) estiver abaixo do valor de mercado percebido e da avaliação, pode ser vantajoso ofertar nesse patamar. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 128.452,45, mas com um desconto de 40% em relação à avaliação, o que pode representar um ponto de entrada mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo da primeira praça e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rosa Elze para entender os preços de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda.
  • Reformas e Melhorias: Com base na descrição, o apartamento possui 2 quartos, banheiro e cozinha. Uma análise visual (se possível através de fotos detalhadas ou visita) pode indicar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou inquilinos. Por exemplo, uma cozinha moderna ou um banheiro atualizado podem gerar um retorno sobre o investimento considerável.
  • Estratégia de Saída: O objetivo principal seria a revenda após uma eventual reforma ou a locação para geração de renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36 e da 2ª praça é de R$ 128.452,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Maria em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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