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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo - RJ , Arsenal , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Tribobo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.925,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.900,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no bairro Tribobo, São Gonçalo - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 134.000,00. A área construída de 47,34m² é um tamanho padrão para apartamentos compactos, o que pode atrair um público jovem ou investidores que buscam locação.

Análise das Praças e Estratégia:

  • 1º Leilão: Data: 15/12/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 134.000,00. Como o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo, há uma chance de arrematação nesta primeira praça. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 212.900,94, o que indica uma margem considerável para negociação ou um possível erro na informação do HTML, pois o aumento é muito expressivo. É crucial verificar a consistência desses valores.
  • 2º Leilão: Data: 18/12/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 212.900,94. Este valor parece excessivamente alto em comparação com a avaliação e o lance inicial. É provável que haja um erro na informação fornecida ou que este valor se refira a uma situação específica não detalhada. Se o valor for realmente este, a estratégia seria focar no 1º leilão ou buscar reavaliação da informação.

Considerações Adicionais e Plano de Ação:

  1. Verificação de Documentação: O edital e a matrícula já estão disponíveis para download. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para entender a natureza exata dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A informação de que a regularização é por conta do adquirente implica custos adicionais que devem ser estimados.
  2. Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização de tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.925,21 e da 2ª praça é de R$ 212.900,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arsenal em Ipiiba/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condominio life II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio life II em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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