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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este encantador apartamento de 53,65m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Basilio da Gama, nº 720, Apto 201, no bairro Lagoinha, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um lar ou investimento!
Apesar de não aceitar financiamento, parcelamento ou consórcio, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta uma excelente oportunidade para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 102.348,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 53,65m², apresenta um lance inicial de R$102.348,63 e uma avaliação de R$172.712,73. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores com liquidez.

Considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A ausência de financiamento pode afastar alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência para quem pode pagar à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoinha, São Gonçalo/RJ, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação e ocupação do imóvel antes do encerramento do leilão. A descrição menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. A comissão de 5% sobre o lance deve ser incluída no cálculo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se precisar de reformas, orçar os custos para garantir a rentabilidade do investimento.

Apesar de não haver informações sobre dívidas específicas além de IPTU e condomínio, é fundamental verificar a existência de outras pendências antes de dar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.348,63. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio R. Basílio da Gama, 62 - Lagoinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Basílio da Gama, 62 - Lagoinha em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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