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Apartamento com 2 quartos em São João Batista/SC , Tajuba Ii , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São João Batista/SC!
Este apartamento oferece 58,98 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a condição especial de 60% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.004,08
Economia: R$ 95.995,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São João Batista/SC, com área privativa de 58,98 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,99% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação do imóvel é de R$240.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$144.004,08. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$7.200,20, o que eleva o custo total para R$151.204,28.

Análise de Valor e Potencial:

  • Valor de Avaliação: R$240.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$144.004,08
  • Custo Total Estimado (com comissão): R$151.204,28
  • Desconto sobre Avaliação: 39,99%

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para:

  1. Revenda: Após uma análise de mercado detalhada na região de São João Batista/SC, especialmente no bairro Tajuba Ii, é possível identificar o valor de mercado de imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total estimado, a revenda pode ser lucrativa. Recomenda-se pesquisar imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa próxima a 60m²) na Rua João Vicente da Silva e arredores para definir um preço de venda competitivo.
  2. Aluguel: A cidade de São João Batista/SC tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma demanda por aluguéis. É crucial verificar a taxa de vacância e o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Se o valor do aluguel permitir um retorno sobre o investimento atrativo (yield), esta pode ser uma opção de renda passiva.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.004,08. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tajuba Ii em São João Batista/SC. A região de Tajuba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Kammer Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kammer Ville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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