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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Trizidela Da Maioba , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José De Ribamar!
Este apartamento de 57,88m² oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Maraville, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,88m² com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, localizado em leilão em São José De Ribamar/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance mínimo é de R$ 80.000,00, com uma avaliação de R$ 160.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, caso não haja arrematação na primeira.

A presença de um débito condominial de R$ 7.670,07, que será de responsabilidade do arrematante, deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total. É crucial verificar se este valor está alinhado com o preço de mercado e o potencial de retorno do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José de Ribamar para confirmar se o lance mínimo e a avaliação estão competitivos.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, débitos condominiais, impostos e custos de transferência.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e as condições do condomínio.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel e possíveis reformas para valorização antes de uma eventual revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se a estratégia de compra for bem executada, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trizidela Da Maioba em São José De Ribamar/MA. A região de Trizidela Da Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Recanto da Maioba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto da Maioba em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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