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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Rio Amaro , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José De Ribamar!
Apartamento com 70,01 m² de área total e 57,23 m² de área privativa, este imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Residencial Gran Village Aracagy II, oferece segurança e comodidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São José De Ribamar, MA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A área total de 70,01 m² e a área privativa de 57,23 m², com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, são características muito procuradas no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rio Amaro e condomínios próximos. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão tem um lance inicial de R$ 166.000,00 e valor de avaliação de R$ 166.000,00. A data de encerramento é 01/12/2025. Como o leilão é extrajudicial e há menção de "Aguarde Abertura" e "Lance Inicial", é crucial verificar se o imóvel já está em leilão ou se a primeira praça ainda não começou. Se o lance inicial for o único valor apresentado, considere ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se a intenção for revenda rápida. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, caso ocorra, onde os valores tendem a ser menores, mas é preciso verificar as regras específicas do leilão.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU (embora o IPTU esteja zerado na descrição, é bom confirmar).
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de São José de Ribamar. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem indicar um potencial de valorização futura.
  • Estratégia de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Amaro em São José De Ribamar/MA. A região de Rio Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Araçagy II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Araçagy II em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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