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Apartamento com 2 Quartos em São José do Rio Preto/SP , Jardim Manoel Del Arco , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 47m², localizado no Jardim Manoel del Arco, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A área comum do condomínio complementa o conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 158.909,21
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:40
Valor: R$ 164.594,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em São José Do Rio Preto, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária do Banco Santander. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 164.594,32. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado que pode ser estimado, permitindo uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Manoel Del Arco e em São José do Rio Preto. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor mínimo da segunda praça (R$ 164.594,32), defina um teto máximo para o seu lance. É recomendável dar um lance inicial próximo ao valor mínimo para sinalizar interesse, mas estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o seu limite financeiro e a margem de lucro desejada.
  • Custos de Desocupação e Reforma: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É fundamental orçar os custos legais e, se necessário, judiciais para a retomada do imóvel. Além disso, estime os custos de uma possível reforma para valorizar o apartamento e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em expansão, com forte mercado imobiliário. Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com um bom retorno financeiro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em um condomínio com infraestrutura básica é um ponto positivo para locação.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.909,21 e da 2ª praça é de R$ 164.594,32. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Del Arco em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Manoel Del Arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rio Negro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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