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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma ótima opção para locação ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.892,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.907,93
Economia: R$ 81.984,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma cidade em desenvolvimento.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 227.892,48. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 145.907,93, representa um desconto significativo de aproximadamente 36%, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro. Recomendo focar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: A cidade de São José dos Pinhais possui um mercado imobiliário aquecido, impulsionado pela indústria e proximidade com Curitiba. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem tende a ter boa demanda para locação, tanto para famílias quanto para profissionais que trabalham na região.
  • Renovação e Valorização: Dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas (pintura, atualização de pisos, modernização de banheiros e cozinha) pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Análise de Custos: É crucial verificar os valores de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?' no anúncio. Esses custos fixos impactam diretamente a rentabilidade. Caso os valores sejam altos, pode ser necessário reavaliar a estratégia de investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo.
    2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Santo Antônio para estimar a rentabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.892,48 e da 2ª praça é de R$ 145.907,93. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Reserva Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Casa Blanca em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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