Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Pinhais/PR Ver leilões no bairro Parque Da Fonte Ver leilões no Residencial Villagio di Piacenza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Pinhais
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 38,68 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.166,76
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.500,06
Economia: R$ 69.666,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 38,68 m² com 2 quartos, localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$174.166,76 e o lance inicial de R$104.500,06 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$104.500,06, é significativamente mais atrativa do que o lance inicial da primeira praça (R$174.166,76). Recomendo focar na segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça, um lance estratégico seria um pouco acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer um lance competitivo. Consideraria um lance inicial entre R$110.000,00 e R$130.000,00, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$104.500,06 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização e Locação: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. Um apartamento com 2 quartos neste perfil pode ter boa demanda para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região é um passo importante.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$174.166,76) com imóveis similares à venda na mesma região para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Documentação e Vistoria:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Pinhais/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.166,76 e da 2ª praça é de R$ 104.500,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Villagio di Piacenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio di Piacenza em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita