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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 51,02 m² e uma área total de 58,44 m². Localizado em um condomínio com completa infraestrutura de lazer e segurança, incluindo mini-quadra, playground e salão de festas, é ideal para famílias. A vaga de garagem nº 437 garante comodidade. Embora haja uma penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo. O IPTU e a matrícula estão regularizados, facilitando o processo de compra. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 201.563,79
Economia: R$ 43.436,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a infraestrutura oferecida pelo condomínio e a área privativa de 51,02 m² com 2 quartos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 245.000,00 e o segundo leilão oferece um desconto significativo (R$ 201.563,79), a 2ª praça seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização: A informação sobre a penhora na matrícula (R6) e a necessidade de regularização por conta do adquirente é crucial. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento fInanceiro os custos estimados para essa regularização, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter uma estimativa precisa.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser alugado. A demanda por apartamentos com 2 quartos em condomínios com boa infraestrutura em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais costuma ser alta. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para apartamentos similares.
  • Valorização: A localização em São José dos Pinhais, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais restrições.
  2. Simulação de Financiamento e Custos: Realizar simulações de financiamento (lembrando que 5% é de recursos próprios) e obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Calcular todos os custos envolvidos: lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.563,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Parque Coral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Coral em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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