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Apartamento com 2 Quartos em São José dos Pinhais/PR , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 dormitórios em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 41,10m² de área privativa e uma vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente distribuição interna com sala, cozinha e banheiro social. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma ótima opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:30
Valor: R$ 178.912,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:30
Valor: R$ 140.527,68
Economia: R$ 38.385,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária com o Banco Itaú, a expectativa é de que o valor de lance inicial seja competitivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance Mínimo de R$ 178.912,85 em 11 de fevereiro de 2026. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode apresentar um lance inicial mais atrativo, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Lance Mínimo de R$ 140.527,68 em 25 de fevereiro de 2026. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se uma opção mais vantajosa financeiramente, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

1.Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis restrições. A menção de "Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante" e "somente à vista" são pontos de atenção.

2.Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, é fundamental realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Santo Antônio, São José dos Pinhais, para ter uma base sólida do valor real de mercado. Isso ajudará a definir um teto para o lance.

3.Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é somente à vista, o investidor deve ter o capital disponível. Na segunda praça, com um lance mínimo de R$ 140.527,68, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com um incremento estratégico para garantir o arremate sem pagar um valor excessivo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.912,85 e da 2ª praça é de R$ 140.527,68. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Firenze em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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