Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

Este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A praça inicial, com lance de R$ 98.454,60, é particularmente atrativa, considerando a área construída de 45,35 m² e a área total de 81,1 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tiuma e São Lourenço da Mata para confirmar o potencial de valorização.
• Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 98.454,60 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 22009) e o IPTU (nº 22225132015094111) para entender quaisquer ônus ou restrições.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o lance inicial já parece competitivo.
• Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura (Reserva Atlântica Figueiras Cond Clube), o que pode agregar valor. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de São Lourenço da Mata também é um ponto positivo.
• Reforma e Revenda/Aluguel: Dependendo da condição do imóvel, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de revenda com lucro ou locação para gerar renda passiva.
• Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o leilão, incluindo a transferência de propriedade e a regularização de quaisquer pendências.

Considerações Adicionais:

Área Total	81,1 m²
Área Privativa	45,35 m²
Quartos	2
Va... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE IPL 3.7 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 131.626 2ª Praça: R$ 110.928 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sã... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 41m² - 1 Vaga - 1ª Praça: R$ 73.054 Leilão: 03/02/2026 Apartamento 41m² - 1 Vaga - IPL -1.1 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento 2 Quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 229.049 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 2 Quartos em São Lourenço da... IPL 3.1 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.97m² 1ª Praça: R$ 130.521 2ª Praça: R$ 111.467 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.97m² IPL 6.6 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 75.885 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em São Lourenç... IPL 6.0 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga 1ª Praça: R$ 64.080 Leilão: 01/07/2025 Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banh... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata? O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.454,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata? Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Lourenço Da Mata? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita