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Apartamento com 2 quartos em São Luís/MA , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Luís/MA!
Apartamento com 43,56 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Village Alvorada I, na Rua São Jerônimo, S/N, Bloco 02, Apto 103, no bairro Santa Barbara. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com valor de avaliação de R$165.000,00 e lance inicial de R$97.778,11. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Luís/MA, com lance inicial de R$97.778,11 e avaliação de R$165.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Barbara, São Luís/MA. Analisar o preço médio de apartamentos similares em termos de área, número de quartos e comodidades. Verificar a demanda por imóveis na área e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, se houver a possibilidade de visitar o imóvel ou obter mais informações visuais detalhadas, isso seria altamente recomendado para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), é fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso (embora não explicitado, é uma boa prática verificar) e custos de eventual reforma. A descrição menciona que cada imóvel tem suas próprias condições de pagamento, o que reforça a necessidade de atenção aos detalhes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, há tempo para planejar a estratégia. O lance inicial é R$97.778,11, com incremento mínimo de R$2.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo. Considerar a possibilidade de lances automáticos, se a plataforma permitir, para não perder a oportunidade por falta de atenção no momento do encerramento.
  • Análise da Matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Village Alvorada I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Alvorada I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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