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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,2m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. A área total de 60,4m² proporciona um espaço funcional para o dia a dia. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.353,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 40,2m² e a área total de 60,4m² são adequadas para um público jovem ou pequenas famílias.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 219.353,13. Considerando que o valor de avaliação é R$ 190.000,00, há uma diferença significativa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 24/11/2025. Se não houver lances, o leilão prosseguirá para a 2ª praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo. É crucial verificar as datas exatas e os valores das praças subsequentes no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital: Obter e ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, custos adicionais (como IPTU, condomínio, taxas de leilão) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Paulo para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  3. Definir o Orçamento Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de gastos, incluindo todos os custos envolvidos.
  4. Monitorar o Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do seu orçamento máximo, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode resultar em um negócio mais vantajoso.
  5. Custos Adicionais: Não se esquecer de incluir no cálculo os custos de transferência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.353,13. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Hyde Park Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hyde Park Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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