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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,2m² de área privativa e 59,69m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.

Destaques:
  • Localização privilegiada no bairro Jardim Gilda Maria.
  • 2 quartos, perfeitos para famílias pequenas ou casais.
  • Área privativa bem distribuída, otimizando o espaço.

A CAIXA cobre despesas tributárias acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Paulo, com 2 quartos e 40,2m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 128.740,08 e uma avaliação de R$ 213.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 21/11/2025, há tempo para planejar a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Gilda Maria para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Análise de Custos Adicionais: Embora a Caixa cubra parte dos tributos e condomínio, é crucial entender os limites exatos e os custos que ficarão a cargo do comprador. A descrição indica que o comprador é responsável por tributos até R$ 1.000,00 e condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental verificar se há outras taxas ou débitos não mencionados.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um teto máximo para o lance, considerando a avaliação e o lance mínimo. Como o leilão está aberto, é possível fazer lances gradualmente. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Não há financiamento, parcelamento ou consórcio. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado antes de participar.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro e participação no leilão, conforme exigido pela Caixa e pela leiloeira (Deonizi Leilões).

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em São Paulo, um mercado imobiliário dinâm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Topázio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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