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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Chacara Bussocab A , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Apartamento com excelente localização, 2 quartos e área privativa de 40,2 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.888,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.200,00
Economia: R$ 92.688,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,2 m², localizado em São Paulo/SP. O lance inicial para a primeira praça é de R$219.888,10, com um incremento mínimo de R$6.000,00. A avaliação do imóvel é de R$212.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$127.200,00.Considerando o lance inicial da primeira praça (R$219.888,10) e a avaliação (R$212.000,00), pode haver uma oportunidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação na segunda praça, que tem um lance inicial de R$127.200,00. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. É crucial verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização em São Paulo é um ponto forte, mas é importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar a viabilidade do investimento. Caso o objetivo seja revenda, o potencial de valorização é bom. Se for para moradia, a área privativa pode ser um fator limitante para famílias maiores, mas é adequada para casais ou indivíduos. A possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Observações AdicionaisPróximos Passos
O leilão é online e extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. O encerramento da primeira praça é em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026. A comissão do leiloeiro é de 5%.1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
2. Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de São Paulo.
3. Definir um teto de gastos realista, considerando o lance inicial da segunda praça e possíveis custos ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.888,10 e da 2ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Bussocab A em S?o Paulo/SP. A região de Chacara Bussocab A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Residencial Quartzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quartzo em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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