Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em S?o Paulo/SP Ver leilões no bairro Perdizes Ver leilões no Condomínio Chez Dominique
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Perdizes com 2 Quartos e 1 Vaga , Perdizes , S?o Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em S?o Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Perdizes!
Apartamento com 60,45m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A sala ampla com dois ambientes é ideal para receber amigos e familiares. A localização é um diferencial, com fácil acesso a serviços essenciais como hospitais, escolas e comércio, além de estar a poucos minutos de importantes vias da cidade.
O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo salão de festas, piscina e academia, proporcionando lazer e bem-estar para os moradores. Uma excelente oportunidade de investimento ou para conquistar seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 337.007,45
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 67.007,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Perdizes, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na primeira praça. A localização privilegiada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a vias importantes, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 337.007,45. Dado o desconto agressivo, esta é a praça mais atrativa para quem busca o menor valor de aquisição. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início ou próximo ao encerramento, caso haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, o lance mínimo cairá para R$ 270.000,00 (estimado com base em 40% do valor de avaliação, pois o valor exato não foi fornecido). Esta praça oferece um potencial de economia ainda maior, mas pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade que afastou compradores na primeira etapa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 674.014,91 e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado a um preço muito abaixo do mercado. Minha recomendação seria:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Perdizes para confirmar o valor de mercado atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU mensal de R$ 174,68), débitos condominiais (R$ 24.236,67) e débitos tributários (R$ 24.745,87). É crucial verificar se os débitos condominiais e tributários são sub-rogados no valor da arrematação, conforme indicado no edital.
  • Planejamento Financeiro: Ter o capital para o pagamento à vista (sem financiamento) ou estar preparado para a proposta de compra parcelada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em S?o Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.007,45 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em S?o Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Condomínio Chez Dominique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chez Dominique em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita