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Apartamento Duplex em Leilão com 4 Quartos e 4 Vagas , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

597.88m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento Duplex em leilão com área total de 597,88m² e 387,39m² de área privativa. Localizado em um condomínio de alto padrão, oferece 4 vagas de garagem e depósito privativo. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:06
Valor: R$ 2.580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa e a localização privilegiada em leilão em São Paulo. A presença de 4 vagas de garagem e um depósito privativo agrega valor significativo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/25 às 11h06, com lance inicial de R$ 2.580.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, se torna mais atrativa.
  • Desocupação: O processo de desocupação é um ponto crucial. É fundamental que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial mencionado (ação nº 1003670-52.2025.8.26.0002) para estimar o tempo e os custos da desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 387,39m² e a área total de 597,88m² indicam um imóvel com grande potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação de alto padrão. A localização na Vila Andrade, em um condomínio como o Grand Panamby, sugere um público com alto poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é essencial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os custos associados à desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Grand Panamby. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Panamby em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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