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Apartamento com 2 Quartos em São Paulo - Aricanduva , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 54,42m² privativos, localizado no Condomínio Veredas do Carmo, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Desfrute de uma infraestrutura completa de lazer com piscinas, quadras, salões de festas, academia e muito mais. A região é repleta de comércios, serviços e áreas verdes, como o Parque do Carmo. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 310.712,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 155.356,10
Economia: R$ 155.356,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão de imóveis em São Paulo. A localização no condomínio/condominio-veredas-do-carmo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Veredas do Carmo, com sua vasta área de lazer e infraestrutura completa, o torna atraente tanto para moradia quanto para locação. A descrição detalhada da área comum, incluindo piscinas, quadras, salões de festas e academia, sugere um condomínio bem estabelecido e com alta qualidade de vida, o que pode justificar um valor de aluguel competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 02/09/2025 às 16:00 e Fechamento em 05/09/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 310.712,19. Este valor é superior à avaliação de R$ 298.300,00, o que pode indicar uma estratégia de valorização inicial.
  • 2º Leilão: Abertura em 05/09/2025 às 16:00 e Fechamento em 30/09/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 155.356,10 e 50% de desconto. Este é o momento mais estratégico para um investidor. O valor é significativamente menor que a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, oferecendo uma margem de lucro considerável. A recomendação seria aguardar esta praça para realizar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação. O valor de R$ 155.356,10 na segunda praça é o ponto de entrada ideal.

2. Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros lances. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite ajustes finos.

3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão da leiloeira (5%) e os custos de condomínio (R$ 501,72/mês) e IPTU (a ser verificado, mas estimado em 0.00 para fins de planejamento inicial) no cálculo total do investimento.

4. Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.712,19 e da 2ª praça é de R$ 155.356,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Veredas do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas do Carmo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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