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Apartamento com 2 quartos em São Paulo/SP , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento novo, nunca habitado, com 65m² privativos e 2 quartos, localizado em uma das melhores regiões de leilão de imóveis em São Paulo, na Avenida Interlagos. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de investimento. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e sem pendências que impeçam a negociação após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:00
Valor: R$ 588.922,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 294.461,05
Economia: R$ 294.461,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. A condição de 'nunca habitado' e 'sem acabamentos' sugere que o comprador terá a liberdade de personalizar o imóvel de acordo com as tendências de mercado, agregando valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Campo Grande, considerando acabamentos e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça com 50% de desconto sobre a avaliação, há uma margem considerável para um lance vantajoso. Recomenda-se aguardar o início da 2ª praça para maximizar o potencial de economia, mas com atenção ao valor de avaliação atualizado. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 294.461,05, o que representa um excelente ponto de partida.
  • Custos de Reforma e Acabamento: É fundamental orçar detalhadamente os custos de acabamento e reforma. Com base na descrição, o imóvel está no padrão construtora, o que implica a necessidade de investimento em pisos, revestimentos, pintura, armários, etc. Este custo deve ser somado ao lance para determinar o investimento total.
  • Potencial de Locação: A localização e a configuração do imóvel (2 quartos, 1 vaga) são atrativas para locação. Estimar o valor de aluguel na região e calcular o retorno sobre o investimento (ROI) é um passo importante.
  • Análise de Riscos: Embora o imóvel esteja desocupado, é importante considerar os custos de desocupação caso houvesse ocupantes. A análise dos débitos condominiais e de IPTU é crucial, pois, embora sub-rogados no valor da arrematação, representam um custo adicional a ser considerado no investimento tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.922,11 e da 2ª praça é de R$ 294.461,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio UPLife Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio UPLife Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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