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Apartamento com 2 quartos em São Paulo/SP , Jardim Paris , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento de 42,12m² privativos, ideal para quem busca moradia acessível na categoria HMP. Localizado no Condomínio Allegro Campo Limpo, oferece praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.514,58
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento de 42,12m² de área privativa, com 2 quartos, classificado como Habitação de Mercado Popular (HMP). A comercialização segue a Lei Municipal 16.050/2014. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026, ambas às 10:00. O lance mínimo é de R$ 203.514,58 e a avaliação é de R$ 260.000,00. O lance atual é R$ 0,00.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é zero, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois a tendência é que o lance mínimo na segunda praça seja menor que o da primeira. No entanto, como o imóvel é classificado como HMP e a comercialização segue uma lei municipal específica, é crucial verificar as condições de financiamento e a possibilidade de utilização de FGTS, pois imóveis populares podem ter restrições. Uma análise detalhada da Lei Municipal 16.050/2014 é fundamental para entender quaisquer impedimentos ou benefícios.

Pesquisas Adicionais:

  • Verificar a média de valor de apartamentos similares na região do Jardim Paris, leilão de imóveis em São Paulo/SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão competitivos.
  • Analisar o condomínio Allegro Campo Limpo: custo do condomínio mensal, infraestrutura oferecida, e reputação geral.
  • Consultar a matrícula do imóvel (512170) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Entender o processo de venda para imóveis HMP, especialmente se há alguma preferência para compradores com perfil de baixa renda ou se há restrições para investidores.

Apesar de ser um imóvel com potencial de valorização devido à sua categoria de mercado popular, a estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance estratégico baseado na avaliação e no valor de mercado local, seria a mais prudente. É importante também consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.514,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paris em São Paulo/SP. A região de Jardim Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Allegro Campo Limpo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Campo Limpo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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