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Apartamento com 2 quartos em São Paulo/SP , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.42m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento moderno com 2 quartos, localizado em uma das áreas mais desejadas da Barra Funda. Com 49,42 m² de área total e 34,51 m² de área privativa, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 38,76% do valor de avaliação, com lance inicial de R$205.122,01. Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.122,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 38,76% sobre o valor de avaliação de R$335.000,00, resultando em um lance inicial de R$205.122,01. A localização em leilao com descontos em São Paulo, no bairro da Barra Funda, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 17/11/2025 às 10:00. É importante monitorar os lances e considerar a estratégia de lance automático para não perder a oportunidade.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$4.000,00 é razoável e deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Situação de Ocupação: A observação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é crucial. Recomendo fortemente que o comprador realize uma vistoria prévia, se possível, ou esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Barra Funda para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos potenciais com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. Isso pode incluir custos legais e de mudança.
  3. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Utilizar o lance automático pode ser uma boa estratégia para garantir a compra dentro do orçamento estabelecido.
  5. Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.122,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Flow Barra Funda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flow Barra Funda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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