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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , José De Anchieta Iii , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,47 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna este imóvel uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.411,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Serra/ES, com 2 quartos e 46,47 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$108.411,06 e uma avaliação de R$182.943,05. A comissão é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento para Licitação Aberta são apenas Recursos Próprios e/ou FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Limoeiro para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Praça de Compra: O leilão encerra em 04/11/2025. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é provável que a primeira praça seja a mais indicada para lances, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. Se houver muitos interessados, pode ser necessário um lance mais agressivo.
  • Planejamento Financeiro: Como financiamento não é permitido, o comprador precisará ter os recursos próprios ou FGTS disponíveis. É crucial ter o valor total (lance + comissão + impostos) assegurado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente) e condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), além de possíveis reformas ou benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Plano de Ação:

1. Preparação: Reunir a documentação necessária para utilização de FGTS, caso seja a opção de pagamento.

2. Monitoramento: Acompanhar o leilão e definir um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.

3. Lance Estratégico: Dar um lance competitivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.

4.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.411,06. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José De Anchieta Iii em Serra/ES. A região de José De Anchieta Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Vila Gardenia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vila Gardenia em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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