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Apartamento em Sertãozinho com 1 Quarto e 1 Banheiro , Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Sertãozinho!
Este imóvel, localizado na Avenida Jose Bettucci, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região promissora de São Paulo.
Com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir seu novo lar ou um investimento rentável.
Não perca a chance de conhecer esta excelente oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.468,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sertãozinho, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção de 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$168.468,58 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula nº 89995 do 1º Ofício do CRI de Sertãozinho/SP é crucial. É fundamental analisar a matrícula completa para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local (se permitido) ou a busca por informações adicionais sobre o condomínio e a vizinhança pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, é prudente aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a informação sobre financiamento no 1º leilão sugere que pode haver demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável) e custos de condomínio. A ausência dessas informações no HTML requer pesquisa adicional.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Sertãozinho para entender o valor de aluguel e revenda de imóveis similares. A localização em um conjunto habitacional pode indicar um público alvo para locação.
  • Documentação e Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a transferência de propriedade e eventual regularização de quaisquer pendências identificadas na matrícula.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.468,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Lar Curitiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Curitiba em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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