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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 40,71m² de área privativa e 84,81m² de área total, o imóvel está bem localizado no bairro Jardim Campo Alegre, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Uma excelente opção para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.827,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com 2 quartos e 40,71m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de utilização do FGTS e a linha de crédito SBPE para financiamento. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 97.827,16 indicam um potencial de valorização e um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertãozinho, especificamente no bairro Jardim Campo Alegre. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 28/11/2025. O lance atual é de R$ 97.827,16, significativamente abaixo da avaliação. Se o lance atual não for arrematado, considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance atual, mas ainda abaixo da avaliação, visando garantir a aquisição com boa margem.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga no ato), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Análise de Crédito: Para quem pretende financiar, é essencial iniciar o processo de aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou um Correspondente Caixa Aqui o quanto antes, pois a aprovação é pré-requisito para a formalização da proposta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Sertãozinho e a demanda por imóveis com essas características.

Tabela de Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 97.827,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Vitta Sertãozinho [H9H]. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Sertãozinho [H9H] em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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