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Apartamento com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sete Lagoas/MG!
Apartamento com 55,33 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em levantamento, a Caixa Econômica Federal se empenha em regularizar essas pendências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.751,68
Economia: R$ 40.248,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão online com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e a segunda praça tem um valor reduzido para R$ 121.751,68. Dado que o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. A data da segunda praça é 09/09/2025.

  • Avaliação e Potencial de Valorização: O valor de avaliação de R$ 162.000,00 serve como um bom ponto de partida. Após a aquisição, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser valorizado significativamente no mercado local.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sete Lagoas, especialmente no Distrito Industrial e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os débitos de IPTU e condomínio que estão em processo de levantamento. É fundamental entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos e o status de quitação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, pode-se optar pela revenda com lucro ou pela locação, gerando renda passiva. A localização em uma área industrial pode atrair inquilinos que trabalham na região.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 47957) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é crucial para verificar a situação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.751,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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