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Apto 21, Bloco 09 - Condomínio Residencial Curiú, Sorocaba, SP , Jardim Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba! Apartamento no Condomínio Residencial Curiú, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do condomínio, o torna uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 120.290,43
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 72.174,26
Economia: R$ 48.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Curiú em imóveis Caixa em Sorocaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A segunda praça, com lance inicial de R$72.174,26, sugere um valor de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$120.290,43), o que pode atrair um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente todos os documentos disponíveis: Edital de Leilão, Matrícula (200.653), Laudo de Avaliação, Certidão Negativa de IPTU, Quitação CEF e Planilha de Débitos de Condomínio. A planilha de débitos de condomínio é especialmente importante para entender o passivo existente.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Altos de Ipanema, Sorocaba. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, considerar aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o orçamento definido. A análise do histórico de lances (se disponível) pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e os débitos de condomínio e IPTU que possam não estar quitados ou que sejam de responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Altos de Ipanema pode oferecer boas perspectivas de valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.290,43 e da 2ª praça é de R$ 72.174,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Carandá Condomínio Jaçanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carandá Condomínio Jaçanã em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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