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Apartamento com 2 Quartos em Sorocaba , Residencial Horizontes De Sorocaba , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este apartamento de 52,13 m² de área total e 45,06 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Village Monte Verde, em um bairro tranquilo e com fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.974,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 2 quartos e 45,06 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$258.000,00 e um lance inicial de R$157.974,56. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Gutierres e condomínio/village-monte-verde" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Village Monte Verde. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é R$157.974,56 e o valor de avaliação é R$258.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas com atenção para não perder o lote. Se o lance inicial for muito atrativo, pode-se considerar ofertar nesse momento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O IPTU é R$ 645.193.173.801.046, o que indica um valor alto e precisa ser verificado se é o correto. O condomínio não foi informado, mas é um fator crucial a ser investigado.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguéis na região. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz após possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. É fundamental consultar as condições específicas no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Documentação: Baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e demai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.974,56. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Horizontes De Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Residencial Horizontes De Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Village Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Monte Verde em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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