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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Villaggio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba! Adquira direitos sobre um apartamento de 75,77m² em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com excelente qualidade de vida e fácil acesso a São Paulo. Aproveite as condições de parcelamento e a possibilidade de usar lances à vista com preferência. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 298.790,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:01
Valor: R$ 179.274,44
Economia: R$ 119.516,30
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel se encontra na modalidade de 'Direitos', a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada na análise aprofundada do processo judicial e das condições de quitação. A avaliação atualizada para R$ 298.790,74 e o lance mínimo de R$ 179.274,44 indicam um potencial de valorização, especialmente se o processo de regularização for bem-sucedido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. 1031671-03.2019.8.26.0602) para entender a origem da penhora, o status atual, possíveis ônus e a probabilidade de sucesso na consolidação da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de direitos e eventuais custos para regularização do imóvel junto ao condomínio e à matrícula.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, pode ser interessante aguardar o segundo leilão para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, a decisão dependerá da análise jurídica e do apetite ao risco. Se o objetivo for aquisição rápida, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado, mas sempre respeitando o limite financeiro estabelecido após a análise de todos os custos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é um atrativo, mas a homologação judicial é um fator de incerteza. Priorize o lance à vista se possível, pois ele tem preferência e pode garantir a aquisição em caso de disputa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de imóveis similares na região de leilão em Sorocaba para confirmar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.790,74 e da 2ª praça é de R$ 179.274,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Villaggio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Villaggio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Jardim Residencial Villaggio Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Residencial Villaggio Itália em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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