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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Apartamento moderno e bem localizado com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. A área privativa de 40,82m² é otimizada, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A vaga de garagem garante comodidade.
A proximidade com comércio e serviços, além do preço competitivo em leilão, torna este imóvel um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial para o segundo leilão de R$ 126.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, já que o valor de lance inicial é significativamente menor que o do primeiro leilão (R$ 210.000,00).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Caguassu, Sorocaba. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é fundamental solicitar ou buscar o laudo de avaliação oficial do leilão. Caso não esteja disponível, considerar a contratação de um avaliador independente para obter uma estimativa precisa do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 366143021202002, o que sugere que o valor anual pode ser significativo e deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 126.000,00. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo que o investimento seja rentável. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Calcular o retorno sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Solar da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar da Colina em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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