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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Hungares , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 47,28 m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A documentação do imóvel possui averbações de gravame/penhora/indisponibilidade, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.532,81
Economia: R$ 70.467,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área privativa de 47,28 m² e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Sorocaba/SP. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com lance inicial na primeira praça também de R$ 215.000,00 e na segunda praça de R$ 144.532,81. A matrícula do imóvel indica a existência de gravame/penhora/indisponibilidade, o que exigirá regularização por conta do adquirente.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na primeira praça, o imóvel se apresenta com um valor justo de mercado, sem um grande potencial de barganha imediata. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-o mais atrativo. Meu plano de ação seria:

  • Monitorar a Primeira Praça: Embora o lance inicial seja o valor de avaliação, é importante acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 215.000,00 mais comissão.
  • Focar na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 144.532,81, representa uma oportunidade mais clara de aquisição com potencial de valorização. Este seria o foco principal.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar lances na segunda praça, é crucial obter informações detalhadas sobre os custos e o processo de regularização dos gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante imobiliário será fundamental para estimar esses custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Sorocaba/SP para confirmar se o valor de aquisição, somado aos custos de regularização, ainda se mostra vantajoso em comparação com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance:...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.532,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hungares em Sorocaba/SP. A região de Jardim Hungares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bela em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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